Extrait Fiscal Immobilier (Caderneta Predial)

Le Livret Cadastral (Caderneta Predial) est un document officiel délivré par l'Autorité Fiscale et Douanière qui contient les informations cadastrales d'un bien immobilier au Portugal. Ce document identifie le bien à des fins fiscales et contient des informations sur son emplacement, sa superficie, sa valeur patrimoniale fiscale et son titulaire.

Le livret cadastral est essentiel pour les transactions immobilières, le calcul des impôts sur les biens immobiliers (IMI, IMT), les procédures de succession, l'obtention de financement bancaire et diverses procédures légales et administratives liées aux propriétés.

Chaque bien immobilier au Portugal a un article cadastral unique qui l'identifie aux Finances. Le livret cadastral est le certificat qui prouve cette inscription cadastrale.

Pour obtenir un livret cadastral portugais, plusieurs options existent :

**En ligne via le Portail des Finances** : Les propriétaires peuvent accéder au livret cadastral de leurs biens via le Portal das Finanças avec leurs identifiants.

**En personne aux Finances** : Rendez-vous à un Service des Finances avec une pièce d'identité et votre NIF pour demander le livret.

**Par l'intermédiaire d'un Comptable ou Avocat** : Les professionnels autorisés peuvent y accéder au nom des clients.

**Considérations importantes** : Vous avez besoin de l'article cadastral ou de l'adresse du bien. Seul le propriétaire ou un représentant autorisé peut obtenir le livret.

Nos avocats offrent un accès professionnel et une analyse complète :

**Accès Professionnel** : Nous obtenons le livret cadastral de vos biens rapidement et efficacement.

**Vérification des Données** : Nous vérifions si les informations cadastrales sont correctes et à jour.

**Identification des Problèmes** : Nous identifions les écarts entre le cadastre et le registre foncier.

**Mise à Jour Cadastrale** : Nous pouvons aider à mettre à jour le cadastre s'il y a des modifications du bien.

**Documentation Complète** : Nous obtenons le livret cadastral et le certificat foncier pour une documentation complète du bien.