Utilisez le registre foncier pour prouver la propriété juridique d'un bien précis
Le registre foncier portugais enregistre la situation juridique des biens immobiliers.
Un document actuel du Registo Predial peut indiquer qui est inscrit comme propriétaire et quels droits, hypothèques, saisies ou autres charges sont enregistrés sur ce bien.
C'est le document de référence lorsque l'exigence consiste à prouver la propriété enregistrée d'un bien précis au Portugal.
La Caderneta Predial est un autre document
La Caderneta Predial provient de l'Autorité fiscale portugaise.
Elle peut contenir des informations sur le propriétaire ou titulaire fiscal, mais son rôle est celui de la matrice fiscale : identification du bien, caractéristiques et VPT.
Si l'organisme destinataire demande la propriété juridique enregistrée, ne remplacez pas le document du registre foncier par une Caderneta Predial simplement parce qu'un nom y figure.
Ce qu'il nous faut pour identifier le bien
Envoyez le plus d'informations possible :
- adresse du bien
- district, commune et freguesia
- numéro de description au registre foncier, si vous le connaissez
- article matriciel, si vous le connaissez
- lettre de la fraction autonome pour un appartement, le cas échéant
- nom du propriétaire
- demande ou liste de l'organisme destinataire
Vous n'avez pas besoin de connaître toutes les références du registre avant de nous contacter. Nous commençons avec les informations disponibles et confirmons la bonne voie.
Dans quels dossiers une preuve de propriété peut-elle être demandée ?
Un document de propriété peut être demandé pour :
- une banque ou un financement
- une succession
- un tribunal ou une procédure juridique
- une administration fiscale ou autre autorité étrangère
- une transaction immobilière
- une due diligence
- un dossier familial ou patrimonial
- une preuve de patrimoine à l'étranger
Le document nécessaire peut varier selon l'objectif du dossier. Envoyez donc la demande exacte lorsque vous l'avez.
Si le document doit être utilisé hors du Portugal
Un document portugais du registre foncier peut nécessiter une préparation supplémentaire avant d'être accepté par une institution étrangère.
Portugal Papers peut conserver le même dossier et poursuivre avec la voie d'apostille, de traduction certifiée, de version papier ou de livraison internationale appropriée.
Nous déterminons la procédure portugaise à partir de l'exigence de l'organisme destinataire, sans ajouter des étapes dont le dossier n'a pas besoin.
Besoin à la fois du registre juridique et du document fiscal ?
Certains dossiers demandent à la fois le document du registre foncier et la Caderneta Predial.
Si votre liste exige une preuve de propriété avec le VPT, des informations de la matrice ou l'article matriciel, envoyez-nous la liste complète. Nous pouvons obtenir les deux documents dans un même dossier coordonné.