נסח רישום מקרקעין
תיאור
נסח רשמי מן המרשם המקרקעין הפורטוגלי (Certidão Predial), המציג בעלות, שעבודים ופרטי נכס.
אודות מסמך זה
Certidão Permanente de registo predial היא תעודת מרשם המקרקעין הרשמית של פורטוגל. היא מספקת גישה מקוונת בזמן אמת לרישומים שבתוקף ולבקשות הרישום התלויות עבור נכס מתואר, במהלך תקופת המנוי. בפורטוגל קוד הגישה מחליף תעודת נייר של מרשם המקרקעין בפני גופים.
כל אדם יכול לבקש אותה באינטרנט, ואין צורך בתעודה דיגיטלית רק לצורך הגשת הבקשה. הנכס מזוהה לפי מחוז, עירייה, freguesia ומספר תיאור במרשם המקרקעין; נתוני מטריצת המס יכולים לסייע באיתור הנכס, אך יש לאשר את תיאור המרשם לפני שהתעודה זמינה. מנוי סטנדרטי נמשך שישה חודשים והמידע נשאר מעודכן באופן שוטף במהלך תוקפו.
שימו לב לשני רישומים קשורים אך שונים. Informação Predial Simplificada היא מידע מרשם מקרקעין שאינו מאושר — שימושי לעיון, אך ללא הערך המשפטי של Certidão Permanente. Caderneta Predial היא רישום מס של הנכס מ-Autoridade Tributária והיא מסמך שונה ממרשם המקרקעין. התעודה מדווחת על הרישומים שבתוקף כעת ועל בקשות תלויות; היא אינה כשלעצמה דוח due diligence משפטי מלא.
איך להשיג מסמך זה
כך מתנהלת הבקשה עם Portugal Papers:
1. שלחו את האימייל ואת פרטי הנכס שברשותכם (כתובת; מחוז / עירייה / freguesia; מספר תיאור במרשם המקרקעין אם ידוע; מאמר מטריצה או פרטי Caderneta Predial אם זמינים; מטרה או מוסד מקבל). 2. אנו מאשרים את זיהוי מרשם המקרקעין ואת מסלול הבקשה. 3. אנו מבקשים את Certidão Permanente ובודקים את הגישה. 4. אתם מקבלים את קוד הגישה הרשמי וכל הכנה נוספת שהוזמנה.
בקשה עצמאית
כל אדם יכול לבקש באינטרנט. המנוי הרשמי המקוון עולה €15 לשישה חודשים; בקשה שמוגשת בשירות מרשם מקרקעין עולה €20. הבקשה מזהה את הנכס לפי מחוז, עירייה, freguesia ומספר תיאור במרשם המקרקעין — נתוני המטריצה יכולים לסייע באיתור הנכס, אך יש לאשר את תיאור המרשם לפני שהתעודה זמינה.
כיצד משתמשים בה
בפורטוגל קוד הגישה מחליף תעודת נייר של מרשם המקרקעין בפני גופים. הדפסת המידע המקוון אינה כשלעצמה בעלת הערך המשפטי של התעודה — קוד הגישה הוא שיטת העיון הרשמית.
למה לבחור ב-Portugal Papers
מה Portugal Papers מוסיפה מעבר למסלול השירות העצמי הרשמי:
טיפול מרחוק
אנו מבקשים את Certidão Permanente מרחוק, כך שאינכם זקוקים להתחברות פורטוגלית או לביקור פיזי.
זיהוי נכס מעשי
אם התיק שלכם מתחיל רק בכתובת או ברישום מס, אנו מסייעים לאשר את תיאור מרשם המקרקעין הנדרש לבקשת התעודה הנכונה.
מסירת קוד גישה
אתם מקבלים את קוד הגישה הרשמי לשישה חודשים, שנשאר מעודכן באופן שוטף במהלך תוקפו.
תיאום לפי צורך
אנו יכולים לתאם אפוסטיל, תרגום מאושר או משלוח כאשר הרשות המקבלת דורשת זאת.
נפרד מ-due diligence משפטי
בדיקת due diligence משפטית מלאה של הנכס — ניתוח בעלות, ייעוץ תכנוני עירוני או ייעוץ לעסקה — היא שירות משפטי נפרד ואינה כלולה בהזמנת נסח המרשם.
מסלול השירות העצמי הרשמי מציע אגרה רשמית נמוכה יותר וגישה ישירה אם כבר ידועים לכם זיהוי מרשם המקרקעין ונתוני הבקשה.
מה כלול
מלאו את הפרטים ונחזור אליכם בהקדם
אפשרויות זמינות
לקוחות מדרגים אותנו ב-Google
Portugal Papers עובדת עם לקוחות אמיתיים באמצעות צוות משפטי ומסמכי שממוקם בליסבון.
שאלות נפוצות
מדריכים שימושיים
למדו עוד על מסמכים פורטוגליים