בחרו מהירות טיפול:
מלאו את הפרטים ונחזור אליכם בהקדם
האגרות הרשמיות הרגילות כלולות במחיר.
רישום מס נכס (Caderneta Predial)
תיאור
מסמך רשמי של רישום מס נכס (Caderneta Predial) מרשות המסים הפורטוגלית, המציג מידע מס על הנכס.
אודות מסמך זה
Caderneta Predial היא מסמך מטריצת המס של הנכס מרשות המס הפורטוגלית, Autoridade Tributária e Aduaneira, עבור נכס הרשום לצורכי מס, IMI. היא מבוססת על מטריצת המס של הנכס, ולא על מרשם המקרקעין, ואין להשתמש בה כתחליף ל-Certidão Permanente de registo predial, תעודת רישום המקרקעין.
עבור נכס עירוני, החוק הפורטוגלי קובע שהמטריצה כוללת מידע ובכללו זיהוי ופרטי מס של הבעלים, בעל זכות השימוש או בעל זכות הבנייה, מיקום ותיאור הנכס, הרכיבים המשמשים לחישוב הערך החייב במס, וה-Valor Patrimonial Tributário, VPT. זהו מידע פיסקלי ממטריצת הנכס — לא דוח מלא של מרשם מקרקעין או בדיקת נאותות משפטית.
Caderneta Predial ו-Certidão Permanente de registo predial משמשות לעיתים יחד בתיק נכס, אך הן רשומות משלימות ולא תחליף זו לזו.
איך להשיג מסמך זה
כיצד מבקשים Caderneta Predial:
נוהל רשמי ב-Portal das Finanças
פורטל das Finanças מציע שירות עיון ב-Caderneta. קיימת Caderneta אחת לכל נכס במטריצה.
מי רשאי לגשת
Caderneta Predial אינה מידע ציבורי של מרשם מקרקעין הפתוח לכל אחד. החוק הפורטוגלי קובע מסלולי גישה ספציפיים לנישום או לבעל הנכס ולאנשי מקצוע מסוימים — עורכי דין ו-solicitadores יכולים לגשת למידע במסגרת עניינים מקצועיים הקשורים לאינטרס האפקטיבי של לקוחותיהם, בכפוף לסודיות. אם אינכם בעלי הנכס, שתפו תחילה את הקשר המקרה כדי לאשר את מסלול הבקשה המותר.
מרשם המקרקעין נפרד
Certidão Permanente de registo predial הוא מסמך נפרד של מרשם המקרקעין. כאשר מקרה זקוק לשתי הרשומות, הן מתבקשות בנפרד.
הערה חשובה
אפוסטיל או תרגום מאושר נדרשים רק אם הגוף המקבל דורש אותם במפורש.
למה לבחור ב-Portugal Papers
אם אינכם רוצים לנווט בפורטל המס הפורטוגלי, Portugal Papers יכולה לתאם בקשת Caderneta Predial נתמכת מרחוק, כאשר הבקשה נמצאת בתחום הגישה המותר.
מסמך מטריצת מס
אנו מתאמים את מסמך ה-Caderneta Predial או מטריצת המס הרשמי, כולל נתוני VPT היכן שרשומים.
מסלול בקשה מותר
אנו עוזרים לוודא את מסלול הבקשה המעשי והמותר למצבכם.
נסח מרשם מקרקעין נפרד
כאשר מקרה זקוק לשתי הרשומות, ניתן לתאם בנפרד גם נסח מרשם מקרקעין — שני המסמכים נשארים נפרדים.
תוספות מותנות
אפוסטיל או תרגום מאושר מתואמים רק אם הגוף המקבל דורש אותם במפורש.
הזמנת מסמך Caderneta בסך 99 יורו אינה כוללת בדיקת נאותות משפטית, ניתוח מס, ייעוץ לחישוב IMI או עבודת תיקון פערים. אלה עניינים נפרדים.
מוכנים להתחיל?
תנו לעורכי הדין הפורטוגלים המורשים שלנו לטפל בבקשה שלכם. מהיר, בטוח וללא טרחה.
מה כלול
- מסמך רשמי מהרשויות בפורטוגל
- עותק דיגיטלי נשלח באימייל
- תקשורת ישירה עם הצוות שלנו
אפשרויות זמינות
לקוחות מדרגים אותנו ב-Google
Portugal Papers עובדת עם לקוחות אמיתיים באמצעות צוות משפטי ומסמכי שממוקם בליסבון.